Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage
Im idyllischen Ortskern von Haunshofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.672 m² als seltene Investitions- und Entwicklungschance im oberbayerischen Voralpenland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfstruktur und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage – ebenso attraktiv für Bauträger wie für private Bauherren mit gehobenem Anspruch.
Bebauung & Potenzial
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan zur Errichtung von vier Einfamilienhäusern vor.
- Gesamtfläche: 1.672 m²
- Vier Baukörper vorgesehen
- Jeweils ca. 375 m² Grundstücksanteil pro Einheit
- Ideale Ausrichtung für moderne, familienfreundliche Wohnkonzepte
Die Grundstücksgröße erlaubt eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung mit großzügigen Gärten, Terrassen und hoher Privatsphäre.Abwasseranschluss sowie Stromversorgung sind bereits vorhanden, wodurch eine zeitnahe Umsetzung möglich ist. Das Grundstück ist somit unmittelbar bebaubar.
Lagequalität – Leben zwischen See und Stadt
Haunshofen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.Nur etwa 6 Kilometer entfernt liegt der Starnberger See – eine der exklusivsten Wohn- und Freizeitregionen Bayerns mit hohem Erholungswert und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die Gemeinde Tutzing ist ebenfalls in ca. 6 km erreichbar und bietet:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf
- Schulen und renommierte Akademien
- medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus
- direkte S-Bahn- bzw. Regionalbahnverbindung nach München
Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern (ca. 8 km) ergänzt das Angebot durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Bahnverbindungen Richtung Augsburg.
Die Münchner Innenstadt ist komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler mit Anspruch an naturnahes Wohnen.
Investitionsargumente
- Begehrte Lage im Einzugsgebiet München
- Selten verfügbare Grundstücksgröße im Ortskern
- Rechtssicherheit durch bestehenden Bebauungsplan
- Teilerschlossen und sofort entwickelbar
- Hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Region
- Nachhaltige Wertentwicklung im Fünfseenland
Verkauf
Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden.
Aufgrund der Attraktivität der Lage und der klaren Bebauungsstruktur richtet sich dieses Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler sowie private Investoren mit Weitblick.
Wenn Sie weitere Unterlagen, den Bebauungsplan oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: grundstueck.wielenbach@gmail.com oder 0163/3321198
Grundrisse
Lage
Wielenbach Haunshofen, zwischen Tutzing, dem Starnberger See und Weilheim im idyllischen Voralpenland, Landgrundstück in Stadtnähe zu München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Das Grundstück ist mit gültigem Bebauungsplan sofort bebaubar
grundstueck.wielenbach@gmail.com oder 0163/3321198