Orientierungshilfe zu ortsüblichen Preisen – Haushaltsbefragung beginnt
Der qualifizierte Mietspiegel ist für Mieter und Vermieter gleichermaßen informativ und sorgt für Transparenz. Die Stadt Landshut plant nun die Erstellung einer Fortschreibung. Dabei handelt es sich um eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten. Daher findet bis Mitte August eine Brief- beziehungsweise Onlinebefragung von 1200 ausgewählten Haushalten im Stadtgebiet statt. Die Unterlagen mit Fragebögen oder Zugangsschlüssel für die digitale Teilnahme werden ab Ende der Woche zugestellt.
Der Mietspiegel soll die Vergleichsmiete (Nettokaltmiete) in Landshut in Abhängigkeit von Baualter, Größe und Wohnumfeld, also der durch den Vermieter bereitgestellten Wohnqualität, widerspiegeln. Gebildet wird sie aus den üblichen Preisen, die vor Ort in den vergangenen sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Ausstattung und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit vereinbart oder geändert worden sind.
Dazu müssen entsprechende Daten bei den Haushalten der Kommunen erhoben werden. Oberbürgermeister Alexander Putz und die Stadtverwaltung setzen auf die Mithilfe der Bürgerinnen und Bürger: Ende dieser Woche werden für die Erhebung nach dem Zufallsprinzip ausgewählte, mietspiegelrelevante Haushalte angeschrieben und darum gebeten, einen speziell für den Mietspiegel entwickelten Fragebogen auszufüllen. Der ausgefüllte Fragebogen sollte im beigefügten kostenlosen Antwortumschlag fristgerecht bis 12. August an das durch die Stadt beauftragte EMA-Institut für empirische Marktanalysen zurückgeschickt werden. Alternativ ist es möglich, die Befragung über einen verschlüsselten Link direkt online zu beantworten. Die Beantwortung ist für die Befragten verpflichtend.
Nach Abschluss der Erhebung werden die gewonnenen Daten anonymisiert und nach Projektende gelöscht. Die jeweilige Person, die den Fragebogen ausgefüllt hat, kann nicht zurückverfolgt werden. Alle ausgewählten Haushalte erhalten zusammen mit dem Fragebogen ein Hinweisblatt über Rechte und Pflichten sowie zur Datenverarbeitung.
Mit dem neuen Mietspiegel wird ein Dokument geschaffen, das für Mieter und Vermieter von Wohnraum Markttransparenz über das aktuelle Mietpreisgefüge im Wohnungsbestand vor Ort vermittelt.
Er dient als Orientierungshilfe und soll Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter bei der Festlegung der Mietpreise gewährleisten. Grundlage sind die genannten ortsübliche Vergleichsmieten, ermittelt aus repräsentativen Stichprobenerhebungen und statistischen Auswertungen.
Bei Rückfragen können Haushalte unter Telefon 0941/ 380 710 anrufen oder eine E-Mail an support@ema-institut.de schreiben. Auskunft erteilt ebenso der Fachbereich Statistik unter 0871/ 88 1424 oder berthold.baer@landshut.de.
Die Stadt Landshut bedankt sich vorab bei allen Mitwirkenden für ihre Unterstützung durch die Bereitstellung der nötigen Daten. Weitere Informationen sind auch online unter www.landshut.de/mietspiegel zu finden.